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Nuestra Empresa

Somos  una empresa paraguaya dedicada al servicio inmobiliario profesional, focalizada principalmente en la generación de proyectos inmobiliarios exitosos.

Nuestros servicios abarcan desde el estudio de mercado, gestión de la compra del inmueble, gerenciamiento del proyecto, venta, administración de propiedades y alquiler.

"Buscamos a través del trabajo en equipos multidisciplinarios ayudar a nuestros clientes a obtener los mejores resultados en negocios inmobiliarios"

 

NUESTROS SERVICIOS Y HONORARIOS

ALQUILERES DE INMUEBLES:

A ESTRENAR PYse encarga de Publicar su Inmueble en Alquiler en todos los medios lícitos posibles, al tener un interesado la Inmobiliaria le facilita un Formulario de Solicitud de Alquiler y el interesado lo devuelve adjuntando Documentos Personales y Comprobantes de ingresos para proceder a la verificación de los mismos.

Una vez confirmado el LOCATARIO se procede a la redacción del Contrato, Pagarés, Inventario y se coordina para la firma del mismo. 

El Trabajo de la Inmobiliaria culmina a la firma del Contrato y cobro de Honorarios Profesionales.

 

HONORARIOS POR CONTRATO DE ALQUILER POR PARTE DEL PROPIETARIO Y LOCATARIO DEL INMUEBLE:

Contrato de 1 año de Alquiler: El LOCATARIO y EL LOCADOR abonan a la Inmobiliaria en concepto de Honorarios Profesionales la suma equivalente al 50% del monto de Alquiler.

Contrato de 2 años de Alquiler: El LOCATARIO y EL LOCADOR abonan a la Inmobiliaria en concepto de Honorarios Profesionales la suma equivalente al 75%  del monto de Alquiler.

Contrato de 3 años en adelante de Alquiler: El LOCATARIO y EL LOCADOR abonan a la Inmobiliaria en concepto de Honorarios Profesionales la suma equivalente al 100% del monto de Alquiler.

 

Obs: Los Honorarios Correspondientes a la Intermediación Inmobiliaria se abonan una sola vez. 

 

ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES:

La mayoría de los problemas entre LOCADORES Y LOCATARIOS surgen porque ambas partes desconocen sus derechos y obligaciones.

El principal propósito de ofrecer en Alquiler un inmueble es obtener ganancias, pero sin poner en riesgo la propiedad y que la misma sea mantenida en buen estado, por eso es fundamental ser cuidadosos en la selección de los inquilinos, asegurándonos que se trata de personas con un buen historial crediticio y con capacidad de pago.

Generalmente un inmueble se alquila por un año y al término se renueva, previa negociación del nuevo monto del Alquiler y las Condiciones.

Hay diferentes formas de garantizar el pago: generalmente cobrando el monto de un mes de alquiler en concepto de depósito de Garantía y exigiendo al LOCATARIO que presente un GARANTE SOLIDARIO.

La Administración de un Inmueble implica todo lo correspondiente al Trato con los LOCATARIOS, redacción de Contratos, Pagarés e Inventario, mantenimientos y reparaciones necesarias al Inmueble, Cobro o intimación de pago a los LOCATARIOS con Abogados de la Inmobiliaria.

HONORARIOS:

Contrato de 1 año de Alquiler: El LOCATARIO y EL LOCADOR abonan a la Inmobiliaria en concepto de Honorarios Profesionales la suma equivalente al 50% del monto de Alquiler.

Contrato de 2 años de Alquiler: El LOCATARIO y EL LOCADOR abonan a la Inmobiliaria en concepto de Honorarios Profesionales la suma equivalente al 75% del monto de Alquiler.

Contrato de 3 años en adelante de Alquiler: El LOCATARIO y EL LOCADOR abonan a la Inmobiliaria en concepto de Honorarios Profesionales la suma equivalente al 100% del monto de Alquiler.

Por la Administración se cobra al Propietario el 8 % del monto del Alquiler. (Mensualmente).

En caso que sea la Inmobiliaria la encargada de Facturarle el Alquiler mensual al inquilino se deberá retener un 5% de Iva y un 10% de Renta Presunta, esto es totalmente independiente de los Honorarios mensuales por la Administración.

 

VENTA DE INMUEBLES:

A ESTRENAR PY,  se encarga de Publicar su Inmueble en VENTA en todos los medios lícitos posibles, presentando al Propietario cualquier Propuesta u Oferta que interesados presenten. Una vez acordado el negocio la Inmobiliaria acompaña al Propietario en todo el proceso de Transferencia del Inmueble, colaborando en lo que haga falta para que el Negocio llegue a buen termino. El trabajo de la Inmobiliaria culmina a la firma de la Transferencia y cobro de Honorarios Profesionales.

 

HONORARIOS:

Los Honorarios Profesionales en concepto de Intermediación Inmobiliaria en la Venta de Inmuebles corresponden al 5 % (cinco  por ciento) del monto de venta en que se cierre la operación.

 


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